Esperanzas

É de esperar que a construción de vivendas non siga indefinidamente: nin a terra (espazo físico) nin a Terra (o equilibrio do planeta) dan para máis a partires dun certo momento. Antes de que cheguen esas imposibilidades, está xa aquí o parón que representa a economía para aminorar a marcha esta tempada: quedaron pisos sen alquilar, din. Habería que ver o volume total de visitantes para xulgar o tan cacareado na prensa (a falta outras novas) 'mal verán' que houbo na zona: sí é certo, vése, que non houbo un aumento como viña habendo, pero o de mal verán en canto a visitantes sempre é algo relativo, como xa teñó tratado outras veces. Tamén é de creer que o gasto relativamente diminuiu, pois os estudos económicos din que a xente estamos rascando os petos mási qeu en anos anteriores para pagar hipotecas e demáis.
No medio deste panorama que algúns pintan como normal, outros como aviso do que virá e outros aínda como desolador, segue a haber anuncios como que unha promotora ribadense vai construír 500 vivendas na Veiga. E o primeiro que se ven á cabeza cando un lee a nova é eso, que é un anuncio. Para a promotora e para a venda de vivendas en promoción. Logo, na letra miúda, aparece que polo momento irá só a cuarta parte adiante, e que a promoción non está aínda vendida. Hai outros temas interesantes, como que ten que cumprir a normativa medioambiental (na nova está expresado de xeito moito máis favorable, parece que fora un agasallo da construtora que vai a maiores do prezo), e queda un pouco oculto no medio do conxunto de dados un tema básico para o negocio: canto menos se vende en plano, menos cartos quedan para facer de inversión financieira do promotor mentras non se van empregando. Dependendo do montante total e o dispoñible, pode ser necesario para a promotora recorrer ó crédito, co que non só deixa de gañar, senón que se mete en máis gastos, etc. É dicir, o que se podería chamar o modelo de negocio na construcción destes últimos anos parece ser que está a cambiar, e non poo que diga un estudo macroeconómico, senón polo que se pode ver na prensa diaria. Cánto, a que velocidade se produce o cambio, cal será o punto final do mesmo, a lo menos para min non está claro aínda, pero si o está o cambio en si. En concreto, parece que xa pasaron os tempos nos que pagaba a pena pedir un crédito para construír e non ter présa en vender pois os prezos subían máis á présa que os intereses.
Pode que eso calme a construcción 'non sostible' (digámolo en xeito eufemístico) máis que as leis da Xunta.
E un tema relacionado: Estarán vendidos xa os miles de vivendas da polémica focense? Os cartos/ a falta deles pode influenciar as actividades do concello como estrutura, económicas dentro do concello, e mesmo a visión que teñan de Foz e a zona os inversores. O balance de forzas no pulso por facer as vivendas pode cambiar, ... sen que importe o desenvolvemento mantible ou a estética ou a capacidade de ofertar servizos ou mesmo auga. Curioso.